Inmuebles
Alquiler · Renta imputada de vivienda vacía · Venta de inmueble
Impuestos para no residentes en España
Habla. Nosotros declaramos.
Presenta el Modelo 210 en una conversación de 15 minutos. Sin formularios, sin terminología legal, sin pagar 250 € a una gestoría.
Construido sobre las normas oficiales, no sobre suposiciones
Tipos oficiales AEAT
Las tablas de tipos están versionadas por ejercicio y son inmutables. Cada cálculo registra qué versión lo produjo.
El cálculo no lo hace la IA
La IA solo entiende tus respuestas. Los importes los calcula un motor determinista verificado con los ejemplos del manual oficial.
Revisión humana cuando hace falta
Si tu caso tiene alguna particularidad, lo marcamos y lo revisa una persona antes de presentarlo.
Tus datos no salen de la UE
Todo se procesa y se almacena en la Unión Europea, conforme al RGPD.
Cómo funciona
1
Cuéntanos tu situación
El asistente pregunta en tu idioma y con palabras normales. «¿Tienes un piso en España? ¿Estuvo alquilado?»
2
Sube tus documentos
Nota simple, recibo del IBI, escritura. Extraemos los datos y te los enseñamos para que los confirmes.
3
Revisa el cálculo
Ves exactamente cómo se llega a la cifra, línea por línea. Puedes corregir cualquier dato y recalcular al instante.
4
Descarga y presenta
Obtienes el PDF y el XML válidos para la Agencia Tributaria, con la fecha límite y las instrucciones de pago.
Cubrimos los 15 tipos de renta del IRNR
No solo el alquiler. Si tuviste cualquier ingreso de origen español, está aquí.
Inversiones
Intereses · Dividendos · Ganancias por venta de valores · Cánones
Trabajo y actividad
Trabajo por cuenta ajena · Actividad económica · Retribución de administrador
Otros ingresos
Pensiones · Premios de lotería · Servicios digitales · Transmisión de otros bienes
Precio
Una gestoría cobra entre 80 € y 250 € por un Modelo 210.
Por declaración
29 €
por declaración presentada
- Los 15 tipos de renta
- PDF y XML listos para la AEAT
- Cálculo explicado línea por línea
- Archivo permanente de tus declaraciones
- Recordatorio de la fecha límite
- En español e inglés
Solo pagas cuando la declaración está lista. Calcular es gratis.
Preguntas frecuentes
- ¿Tengo que presentar el Modelo 210 si mi piso está vacío?
- Sí. Hacienda considera que un inmueble urbano a disposición de su propietario genera una «renta imputada», aunque no lo alquiles ni lo uses. Se calcula sobre el valor catastral, normalmente el 1,1 % o el 2 %, y se declara una vez al año.
- ¿Cuál es la diferencia entre ser residente de la UE o de fuera?
- Es la diferencia más importante de todo el impuesto. Si resides en la UE o el EEE, tributas al 19 % y puedes deducir gastos del alquiler. Si resides fuera, tributas al 24 % sobre el ingreso bruto, sin deducir nada. Desde el 1 de enero de 2021 el Reino Unido está fuera.
- Vendí mi piso en España. ¿Qué tengo que hacer?
- El comprador está obligado a retenerte el 3 % del precio e ingresarlo con el Modelo 211. Tú declaras la ganancia con el Modelo 210 en los tres meses siguientes al mes posterior a la venta, y descuentas ese 3 %. Si la retención supera el impuesto, te devuelven la diferencia.
- ¿Necesito NIE para calcular el impuesto?
- No para calcularlo. El NIE o NIF hace falta para presentarlo, no para saber cuánto debes. Puedes empezar sin él y añadirlo después.
- ¿Qué pasa con los convenios de doble imposición?
- Si tu país tiene convenio con España, puede aplicarse un tipo reducido a dividendos, intereses, cánones o pensiones. Detectamos estos casos y los marcamos para revisión humana antes de presentar, para no cobrarte de más.
- ¿Qué pasa si me equivoco?
- El cálculo lo hace un motor determinista sobre los tipos oficiales, no una IA generativa, y está verificado contra los ejemplos del manual de la AEAT. Los casos con alguna particularidad los revisa una persona antes de presentarse.
Averigua cuánto debes. Gratis.
Diez minutos de conversación y sabrás exactamente a cuánto asciende tu declaración y cuándo vence. Solo pagas si decides presentarla.
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